会所合同

会所合同范本

随着人们对法律的了解日益加深，合同的类型越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编整理的会所合同范本，欢迎阅读与收藏。

出租方(以下简称甲方):________________________

承租方(以下简称乙方):________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于______________________________,甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

2、出租房屋建筑面积______㎡。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。

4、该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限

1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至_________年______月______日止。

2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

3、乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

4、租赁合同满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付。

第五条租金及支付方式

1、该房屋的租金标准为______元/天/㎡。

2、每月租金为______元(大写______元整)。

年租金总额为______元(大写:______元整)。

3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年四次,每季度支付一次。

4、甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用:

(1)租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

(2)租赁期间,甲方免收乙方用水的水费。

2、乙方交纳以下费用:

(1)物业管理费。

标准为______元/月/㎡,月物业管理费______元(大写:______元整)。

支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为______元,一年分四次支付。

(2)空调费。

标准为______元/季/㎡,年空调费______元(大写:______元整)。

支付方式:按国家及北京市规定,每年______月一次性支付人民币______元

(3)取暖费。

标准为______元/季/㎡,年取暖费______元(大写______元整)。

支付方式:按国家及北京市规定,每年______月一次性支付人民币______元

(4)电费。

甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标准为______元/度。

支付方式:每季度甲方核实电表示数,经乙方确认后由乙方支付。

(5)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(6)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条保证金

1、乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写:______万元整)的保证金,作为乙方履行本合同项下义务和责任的担保。

2、如果乙方未按合同约定时间交纳租金及费用超过十五日,甲方届时有权单方终止本合同(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务),乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

3、在本合同期满或因不可抗力原因而终止合同后,乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后10日内,甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方,但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

第八条房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

(1)甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

(2)乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

3、如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第九条房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、乙方在转租、转借承租房屋时,应事先征得甲方同意,经双方协商后解决。

第十条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响办公使用。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响办公使用的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经甲方同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定

应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享 ……此处隐藏13216个字……___日止）报酬为毛利润的20%；三个月后（即自______年____月____日起）报酬为毛利润的30%；其后最高点为35%；

（2）培训招生：

当月招收人数 获得分成

<5 600元/人

≧5 800元/人

2、健身操课培训分成：原则上采取五五分成；

3、健身房接洽及相关活动、培训参与分成：另行协商；

4、其他。

第八条 工资支付方式为：每期培训班或每个项目结束，收到全款后结算。

第五章 社会保险和其他福利待遇

第九条 甲方按国家、省、市社会保险的有关规定为乙方缴纳及代缴社会保险费用，保障乙方享受国家规定的保险、福利待遇。

第六章 劳动保护、劳动条件

第十条 甲方为乙方提供符合规定的工作场所、劳动条件、工具、设备、技术资料等，制定工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。

第十一条 甲方保证乙方在安全、健康的环境中工作；同时积极配合乙方的工作，为其完成本合同规定之义务、遵守本合同和甲方的内部规章制度提供相应的条件。

第十二条 甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、卫生及有关规章制度的教育和培训。

第十三条 如乙方为女员工，甲方按国家有关规定给予乙方应享受的待遇。

第七章 劳动合同的解除、终止与续订

第十四条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同相关部分以新法律、行政法规、规章为准，并应及时变更相关内容。

第十五条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。

第十六条 在劳动合同期限内，甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

第十七条 乙方有下列行为之一的，甲方可以解除本合同，并不给予任何经济补偿。

1、乙方严重违反劳动纪律或甲方依法制定的规章制度的；

2、乙方严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

3、乙方被依法追究刑事责任的。

第十八条 有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资（甲乙双方约定此处一个月工资标准为 元）后，并按《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定给予劳动者经济补偿后可以解除劳动合同；

1、乙方患病或者非因公负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲方与乙方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

第十九条 乙方有下列情形之一的，在共同协议未达成解决办法之前，甲方不能解除本劳动合同。

1、患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的；

2、女员工在孕期、产期、哺乳期内的；

3、从本公司入伍，兵役期（不包括改为志愿兵和被提升为军官的）未满的。

第二十条 具有下列情形之一的，乙方可以即时解除本合同。

1、甲方不履行劳动合同或违反国家政策法规，侵犯乙方权益的；

2、甲方劳动生产条件恶劣，无有效保护措施，严重危害乙方安全和健康的；

3、甲方未能按照劳动合同约定支付乙方劳动报酬的；

4、甲方以暴力、威胁、监禁或非法限制人身自由的手段强迫劳动的。

第二十一条 甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，符合裁减人员条件的，向劳动行政部门报告后，可以解除本合同。

第二十二条 有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总是百分之十以上的，甲方提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：

1、依据破产法规定进行重整的；

2、生产经营发生严重困难的；

3、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；

4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

裁减人员时，应当优先留用下列人员：

1、与甲方签订较长期限的固定期限劳动合同的；

2、与甲方订立无固定期限劳动合同的；

3、家庭无其他就业人员，有需要抚养的老人或者未成年人的。

甲方依照本条第一款规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。

第二十三条 本合同期限届满合同终止，甲乙双方如果有意续订合同，应当在本合同终止前三十日内签订《劳动合同续订书》，双方在续订劳动合同中的权利与义务依据本合同内容执行。

第二十四条 具有下列情形之一的，本合同自行终止。

1、劳动合同期满或甲乙双方约定的终止条件出现；

2、因工作需要，经甲乙双方协商同意，乙方由甲方调动到甲方所属其他单位的；

3、乙方退休或退职的；

4、乙方在合同期内死亡的；

5、甲方依法宣告破产；

6、甲方依法解散或被依法撤销。

第八章 经济赔偿、补偿及违约

第二十五条 甲方克扣或无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方加班报酬又不予以补休的，除全额支付乙方应得报酬外，还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。

第二十六条 本合同一方或双方违反或解除本合同所可能涉及的经济补偿或赔偿，按法律、法规和有关规定执行。

第九章 劳动争议的处理

第二十七条 因履行本合同发生的争议，当事人可以向本单位申请协商、调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，向昆明市劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向昆明市劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

第十章 其他

第二十八条 经双方协商一致的补充合同及补充条款，与本合同具有同等法律效力。

第二十九条 本合同未尽事宜或与今后国家、省有关规定相悖的，按有关规定执行。

第三十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：（签字盖章） 乙方：（签字签章）

　　法定代表人：

　　或委托代理人：（签章）

　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日